APPARTEMENT À LOUER DE 4 PIÈCES DE 98,07 M²

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente ce charmant appartement de 98.07 m², situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie principale est un salon lumineux, s'ouvrant sur un balcon avec une vue au calme, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.

La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle.

Le coin nuit comprend trois chambre donc une avec une salle d'eau et un accès à un second balcon.

Vous trouverez également une salle de bain et des WC séparés.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarché.

Des établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité, notamment les lycées François Cevert et La Martinière, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.

Un marché se tient chaque semaine sur la place de l'Abbé Pierre, offrant une variété de produits frais et locaux.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.

Montant du loyer Hors Charges : 1030 euros + 270 euros de provision sur charges (comprenant l'entretien des parties communes et le chauffage). Soit 1300€ charges comprises.

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 1274.91 euros
Le dépôt de garantie est de : 2060 euros (2 mois de loyer hors charges).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement de type 4 de 117m² environ orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXème siècle, cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec alcôve, d’une très grande chambre de 25m² avec balcon, de deux autres chambres dont une plus petite pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures.
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement : la station de métro de Valmy est située à 2 minutes à pied ainsi que de nombreuses lignes de bus passent à deux pas. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1547,96 €.
Loyer de base : 1289,97 €.

Le montant du loyer Hors Charges est de 1310€
Le montant des charges est de 40€.
Le montant du loyer charges comprises est donc de 1350€.
Le montant des honoraires du locataire est de 1524,51€.
Le dépôt de garantie est de 1310€.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Colocation refusée
Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter un nouveau bien en location à quelques pas du métro D Sans-Souci et du parc Sisley.

Ce T3 de 79m² est au 1er étage d'une petite résidence de 2010 dans une rue calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, hottes, meubles haut et bas) , un séjour de 24m² + balcon de 3m², un coin nuit avec un dégagement qui distribue 2 chambres de 12,73m² et 11,34m², une salle de bains de 3,91m² et des toilettes séparés . Bon état général. Loyer de 1300€ incluant une provision de charges de 80€ (entretien chaudière , câble inclus).

En annexe : un garage en sous-sol.

Disponible début novembre.

Au sein d'une copropriété récente de 2013, proche de commerces et des transports, nous vous présentons ce joli T3 de 64m² avec balcon et garage.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine semi ouverte, d'une chambre d'environ 10m², une seconde chambre de 12m², d'une salle de bains et d'un W.C séparé. Un garage en sous-sol vient compléter le bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

DISPONIBLE LE 31/10 !

LOYER : 1240€CC dont 90€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
HONORAIRES : 643€ + 193€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET LYON 5 a le plaisir de vous proposer à la location dans un environnement calme et verdoyant ce très bel appartement sur la commune de Lyon 5 rue Juliot Curie, secteur point du jour, idéal pour une colocation ou famille

Cet appartement de type T4 meublé , d'une superficie de 90m² est composé d'une belle cuisine moderne équipée, (plaque, four, lave vaisselle, frigo) avec un accès au balcon, un séjour donnant accès à un grand balcon, deux chambres avec rangement, un salon qui peut être utilisé comme 3ème chambre ou bureau, d'une salle de bains, d'un toilette.
Logement équipé d'un climatiseur
Place de parking au seins de la copropriété.

Il est proche toutes commodités, écoles, bus, commerces....

Loyer hors charges 1150 euros
Charges 210 comprenant les charges de copropriété, l'eau froide, eau chaude et le chauffage
Loyer charges comprises 1360 euros
Frais agence loi Alur 750 euros dont 270 euros d'état des lieux

Pour tous renseignements contacter Sandrine au 06 52 61 57 15

Guy Hoquet vous présente à la location , cours de la liberté proche tramway et métros, un beau T2 de 75m² traversant Est-Ouest avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux (coin pour mettre un bureau possible) une cuisine équipée (Schmidt) séparée, un beau salon + une alcôve, une grande chambre (sur cour calme) + un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Nombreux placards .

Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet à haute performance énergétique).

Copropriété calme. Faibles charges. Ascenseur. Digicode et interphone.
Local à vélos fermé dans la copropriété.

Cave et grenier compris.

Emplacement central et recherché qui permet de (presque) tout faire à pied !
A proximité des quais du Rhône (marché alimentaire les jeudis soirs, samedis et dimanches matins, commerces de proximité , restos).
Proche tram (T1, arrêt Liberté) et métros (B et D).